三条市・燕市の外装工事なら有限会社神田板金

現地点検の結果、雨水の主な侵入経路は折半屋根のボルト周りと継ぎ目の劣化でした。折半屋根は強度・耐久性に優れる一方、ボルトの座金やシールの経年劣化、表面の錆・汚れ堆積によって微細な隙間が生じやすく、そこが雨漏りの起点になります。

まず、屋根表面の下地清掃を徹底。落ち葉・粉じん・旧シールの残渣を丁寧に除去し、局部的な錆はケレンで落としてから乾燥を確保しました。下地が整っていないとシールの密着不良や早期剥離につながるため、この工程を最重視しています。

次に、耐候性の高いコーキング材をボルト頭・座金周りへ均一に充填。継ぎ目や水溜まりになりやすい溝部は、幅・厚みを守って盛り付け、三面接着を避けるよう目地形状を整えました。水下方向の仕上がりラインを揃えることで、流下中の毛細管現象や逆流を抑えます。

施工後は散水テストで流下の挙動と濡れ戻りを確認。雨筋の滞留が解消し、屋内側への浸入が止まっていることをその場で検証してお引き渡ししました。今回の処置により、短工期・低コストで雨漏りを抑制しつつ、屋根の寿命延伸にも寄与しています。

施工のポイント：
・下地清掃と乾燥を徹底し、シールの密着性と耐久性を最大化
・ボルト部・継ぎ目は適正な幅・厚みと水下優先の仕上げで再侵入を予防
・三面接着を避けて可動追従性を確保し、温度変化や風荷重による割れを抑制
・散水確認で流下・滞留・濡れ戻りを目視検証し、仕上がり品質を担保

まず、折半屋根の表面を徹底的に清掃し、コーキングに適した状態に整えました。

長年蓄積された汚れや錆びを除去し、屋根表面が均一な状態になるよう細心の注意を払いました。

この下地処理が、コーキングの密着度と効果を最大限に引き出す重要なステップとなります。

次に、耐久性に優れたコーキング材を使用し、ボルト周辺に均一に塗布しました。

このコーキング材は、強力な防水効果を持ち、紫外線や雨風から屋根をしっかりと保護します。

特に、折半屋根の継ぎ目部分や水が溜まりやすい箇所は、入念に施工を行い、雨漏りなどのリスクを最小限に抑えることを意識しました。