三条市・燕市の外装工事なら有限会社神田板金

新潟県三条市にお住まいのK様より、外壁の張り替え工事のご相談をいただきました。

築年数が40年を経過しているお住まいで、既存のトタン外壁の各所に錆びが発生している状態でした。

特に雨水が跳ね返りやすい土台付近や、湿気が溜まりやすい北側の面では、錆びが進行して穴が開いている箇所も見受けられました。

外壁の錆びを放置すると、そこから雨水が侵入し、お住まいの骨組みである柱や土台を腐らせてしまいます。

K様からは「きれいに直したいが、今後のことも考えて費用はできる限り抑えたい」という切実なご要望をいただきました。

そこで今回は、コストパフォーマンスに優れた木目調のプリント板金を使用した張り替えをご提案いたしました。

今回使用した材料は「ニスクプリント」という製品で、鋼板の表面に木目などの模様を印刷したものです。

現在主流となっている断熱材一体型の「金属サイディング」と比べると、断熱性能や遮音性能は一歩譲ります。

しかし、材料費を抑えることができるため、今回のような「費用重視」のリフォームには最適な選択肢となります。

プリント板といっても、現代の製品は非常に耐久性が高く、錆びにも強いガルバリウム鋼板がベースとなっているため安心です。

工事はまず、安全に作業を行うための足場の設置から開始いたしました。

次に、長年建物を守ってきた古いトタン外壁をすべて剥がしていく「撤去」の作業を行いました。

外壁リフォームには、古い壁の上に新しい壁を貼る「重ね貼り（カバー工法）」という選択肢もあります。

しかし、築40年という年月を考慮し、今回はあえて「張り替え」を選択いたしました。

古い壁をすべて剥がすことで、普段は見ることのできない壁の内部（構造体）を直接確認できるからです。

外壁を剥がしてみると、案の定、錆びた穴から侵入した雨水によって、一部の下地木材に傷みが見られました。

こうした傷みは、表面から新しい壁を貼るだけでは直すことができず、将来的な建物の歪みや雨漏りの原因となります。

私たちは現地確認のうえで、腐食していた箇所の木材を新しく交換し、健全な状態へと補強いたしました。

次に、新しく「透湿防水シート（とうしつぼうすいしーと）」を壁全体に貼り込みました。

このシートは、建物内部の湿気は外に逃がしますが、外部からの水滴は一切通さないという魔法のような性質を持っています。

昔の住宅ではアスファルトフェルトという黒い紙が使われていましたが、最新のシートに変えることで壁の中の通気性が格段に向上します。

防水シートの施工後は、いよいよ木目調のプリント板金を張り込んでいきます。

板金職人が一枚一枚、サッシ（窓枠）や霧除け（きみよけ＝窓上の小さな屋根）の形に合わせて精密に加工を施します。

プリント板金は金属サイディングよりも厚みが薄いため、施工には高い技術と丁寧な取り扱いが求められます。

窓まわりなどの雨水が溜まりやすい場所には、専用の役物（仕上げ用の部材）を取り付け、雨水の侵入を徹底的に防ぐ「雨仕舞（あまじまい）」を施しました。

また、外壁の張り替えに合わせて、付随する雨樋（あまどい）の調整も行いました。

雨樋のパーツ同士を繋ぐ継手（つぎて）の部分には、コーキングではなく「専用の接着剤」を使用しています。

専用の接着剤で部材同士を溶着させることで、経年劣化による水漏れや、雪の重みによる脱落を確実に防ぐことができます。

最後に、外壁の接合部や窓まわりに防水シーリングを充填し、すべての工程を完了いたしました。

木目調のデザインを選んだことで、リフォーム前よりも温かみのある落ち着いた外観に生まれ変わりました。

「予算を抑えつつ、ここまで新築のようにきれいになるとは思わなかった」と、K様からは大変お喜びの声をいただきました。

高性能な外壁材を選ぶことも大切ですが、お客様のご予算や住まいの状況に合わせて最適な提案をすることも、私たち地元の板金屋の役目だと考えています。

施工のポイント：

・錆びた既存外壁を全撤去し内部の腐食範囲を特定したうえでの適切な下地補強

・透湿防水シートの新規敷設による壁体内の防湿および防水性能の抜本的な向上

・低コストながら意匠性の高いプリント板金（ニスクプリント）の選定による予算管理

・一級建築板金技能士による窓まわりや霧除け部分への精密な雨仕舞施工

・外壁接合部への高耐候性シーリング材の使用による長期的な止水性の確保

・雨樋の継手部分に対する専用の接着剤を用いた確実な漏水防止対策