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屋根防水シートの耐用年数とは？いつ交換すればいい？寿命を解説
2024.11.25
家の屋根は、雨風から大切な住まいを守る重要な部分です。
しかし、屋根も年月とともに劣化し、雨漏りなどのトラブルが発生する可能性があります。
特に、屋根の防水シートは、適切な時期に交換しないと、雨漏りや家の構造劣化につながることも。
そこで、この記事では屋根の防水シートの耐用年数について解説していきます。
屋根の寿命は何で決まる？
1: 屋根の寿命の基準
住宅の屋根の寿命は、一般的に使用されている屋根材の種類やその管理状態によって異なります。
通常、屋根材の寿命は短いものでも約20年、長いものでは50年以上持つものもあります。
しかし、屋根の寿命は屋根材だけでなく、防水シートの耐用年数にも大きく影響されるのです。
2: 防水シートの寿命がカギ
屋根の防水シートは屋根材よりも寿命が短い傾向があります。
防水シートが劣化すると雨漏りが発生しやすくなり、建物全体の耐久性が損なわれる可能性があります。
したがって、たとえ屋根材自体がまだ使える状態でも、防水シートの寿命が来てしまった場合には、交換を検討する必要があるでしょう。
3: 屋根材と防水シートのバランス
例えば、日本瓦などの再利用が可能な屋根材は、定期的に防水シートを交換すれば、屋根材を交換せずに長期間使用できます。
一方、ガルバリウム鋼板やスレート瓦などの再利用が難しい屋根材は、防水シートの寿命が尽きた際に、屋根材ごと交換しなければならないことが多いです。
屋根の寿命は、使用されている屋根材と防水シートの耐用年数を比較し、短い方を基準に考えることが推奨されます。
屋根の防水シートの耐用年数について
屋根に使用される防水シートは「ルーフィング」とも呼ばれ、主にアスファルトを使用したものとゴム樹脂を使用したものがあります。
これらのルーフィングは、屋根の基礎である野地板の上に敷かれ、屋根材が雨水を防げない場合に備え、屋根内部への浸水を防ぐ重要な役割を担っています。
1: アスファルトルーフィングの耐用年数
アスファルトを使用したルーフィングは、耐久性が高く、約20年の耐用年数が目安とされています。
厚みがあり、頑丈なため、長期間にわたり防水性を維持することが期待できます。
2: ゴム製ルーフィングの耐用年数
一方、ゴム樹脂を使用したルーフィングは、柔らかさや施工性に優れている反面、耐用年数は約15年程度と、アスファルト製に比べて短くなっています。
しかし、トタン屋根やスレート瓦などの耐用年数と一致しやすいため、これらの屋根材と併用することで、葺き替えの時期を合わせやすい利点があります。
3: 耐用年数を過ぎた防水シートの使用
耐用年数を超えて防水シートを使用すると、柔軟性が失われ、劣化したゴムのように硬くもろくなるため、雨漏りのリスクが高まります。
雨漏りは建物全体に大きなダメージを与える可能性があるため、早めの交換が推奨されます。
防水シートの状態は屋根材を取り外さなければ確認できないため、定期的なメンテナンスが重要です。
□まとめ
今回は、屋根の寿命と、防水シートの耐用年数について解説しました。
屋根の防水シートは屋根材よりも寿命が短い傾向があるため、防水シートが屋根寿命のカギとなります。
そして、アスファルトルーフィングは約20年、ゴム製ルーフィングは約15年の耐用年数とされています。
耐用年数を過ぎると雨漏りのリスクが伴うため早めに交換するようにしましょう。
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